BLOG キシヒロエステートのブログ

こんばんは！

 

今年一回目の更新になります。

 

年始は、調査業務が多くバタバタとしておりました。。

 

調査業務とは、その名の通り土地や建物を調べることですが、

それに加えて近隣や工事車両ルート、擁壁など多岐にわたります。

 

例えば、、、

皆さんは用途地域というものをご存じでしょうか？？

 

各市町村には、都市計画図というものがあり、場所によって用途地域というものが定められています。

色で地域が指定されています。

この用途地域により、建築物の用途や大きさなどが決まっています。

どこでも大きなスーパーやパチンコ屋さんができるわけではないのです。

 

住宅を建築する分には、そこまで大きな影響があることは少ないですが、

中には建築面積が小さく定められていたり、計画道路(将来的に計画がある道路)が入っていたり。

少なからず影響の出る部分もあります。

 

他には、

水道管の調査などもあります。

水道管はもちろん道路の中に埋められているもので、その管の大きさや敷地の中に

引込みがあるのかなどを調査します。

古いものはやり直すよう自治体から指導があります。

よくあるのは、既存で細い管は入っているが、建替えの際は太くしないといけない。

あるあるです。費用も40万円～50万円くらい必要になります。

 

中には、個人の方が持っている私設管というものがあります。

この場合、その水道管を所有している方の承諾が必要になります。

(もちろん書面で)

 

基本的には、不動産屋さんがこういった問題になるような点を調査し、

整理してお客様にお伝えすることになります。

 

近年では、調査内容も多く複雑になってはいますが、

買主様の不安を取り除くこと、購入後も安心して生活できることが、不動産屋さんの使命でもあります

＼(^o^)／

今後も、いろいろな調査内容をUPできればと思います。

不動産でお困りごとがあれば、何でもご相談ください＼(^o^)／

 

 

貝塚市のK様邸は、

工事終盤です。。

玄関には、あみだ格子。

大工さんに頑張って頂きました！

 

洗面台はオーダー天板。

モルタル系の色合いですが人工大理石で、お手入れもしやすいです(^^)/

 

2階の子供部屋は開口部に少し変化を。

 

外観にも影響してきます。

ネイビー×木目柄×白

相性良いですね＼(^o^)／

 

もうすぐ完成！

K様、今しばらくお待ちくださいませ(^^ゞ

 

今年も忙しくなりそうですが、

本年もどうぞキシヒロエステートを

よろしくお願いします(^^)/

 

年末に穴場公園へ。

新庄総合公園。

新庄総合公園｜田辺市 (tanabe.lg.jp)

少し遠いですが、

遊具よし、芝生よし、景色よし。

もちろん無料開放。

親子共々、リフレッシュになりました＼(^o^)／