BLOG キシヒロエステートのブログ

 

こんばんは。

残暑が続きますね～。

朝晩は少しましになりましたが・・・。

熱中症にはお気を付けください。

 

貝塚市K様邸のカウンターが出来上がりました＼(^o^)／

 

 

9月オープンまでに何とか間に合いそうです!(^^)!

詳細は、追ってご報告いたします！

 

貝塚市海塚では、、

 

荒造成工事も完了し、看板設置しました＼(^o^)／

 

 

貝塚市石才でも、、、

解体工事も完了し、地味土の除去も完了しました(^^♪

 

泉佐野市N様邸では、、、

 

 

大工工事もほぼ完了し、本日壁紙の打合せをさせて頂きました(^^ゞ

 

 

家具屋さんに製作して頂いた洗面所の引出しもご満足頂きました＼(^o^)／

 

松原市にては、、、

 

M様ご購入のマンションのリフォームのため現調してきました‼

9月末お引越しのため早速、明後日より工事に入らせて頂きます。

マンションの場合は、管理組合の承認や工程表などの提出が必要となります。

管理会社様にもご協力頂き、スムーズに工事に入れそうです。

M様引き続きよろしくお願いしますm(__)m

 

また、昨日、本日とキシヒロエステートまでお越し頂いたK様、T様

ご来場誠にありがとうございました＼(^o^)／

新築やリフォームのご相談をさせて頂きました。

新築とリフォーム。

形は違えど、住まいに関わるご相談としては同じです。

 

御2組共、また改めてご連絡、ご提案させて頂きますので、

今しばらくお待ちくださいませm(__)m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんばんは🌃

 

先日、お盆明けに岸和田市にてこの春に建替え工事をさせて頂いたF様邸の取材を行いました＼(^o^)／

 

掲載されるのは泉州広告ぱどさんの【お住まいまみたん】という雑誌に掲載されます。

コンビニやスーパーなどでラックに置かれているので、お立ち寄りの際はぜひ手に取って見て下さい!(^^)!

ご協力頂いたF様、ご家族のみなさんありがとうございました！

取材の中で、F様から「家づくりは、大変！めんどくさいことも多いと聞いていたけど全然キシヒロに行くことが苦にならなかった。」

と言って頂きました。私自身素直に嬉しかったですし、改めてF様の家づくりに関わることができ良かったなと思いました＼(^o^)／

F様、今後共よろしくお願い致します(^^♪

 

 

昨日は、U様とグランフロントにてショールームのご見学をしました‼

 

 

U様は、現在戸建てにお住まいでリフォームをお考えです＼(^o^)／

ただのリフォームではありません。雰囲気をがらりと変えたい‼

とのご要望でしたので、断熱工事や防水工事などの必要不可欠な部分に加え

色々とご提案させて頂いております(^^♪

U様は、普段からお仕事のお付合いもある方で、「まかしといたらいけるやろ。」

とおっしゃられるので、少しプレッシャーですが(;^ω^)笑

精一杯取り組ませて頂きます!(^^)!

U様、午前から長時間ありがとうございました‼

 

 

この日の夜には、先日初めてお会いさせて頂いたG様に住宅ローンの事前申し込みをご記入頂きました＼(^o^)／

全体的なご予算や資金計画に併せて金利や団体信用保険のお話などもさせて頂きました。

明日、金融機関に提出致します!(^^)!

 

G様の奥様のお父様と、弊社代表は付き合いが長く、G様ご自身も同じ地区で祭礼に参加されているという事で

共通の知人もたくさんいましたね(^^♪

また後日ご連絡させて頂きます。今後共よろしくお願い致します‼

 

 

 

 

 

 

 

 

こんばんは！

 

昨日は、久しぶりに台風が来たという感じでしたね☂

 

岸和田、貝塚、泉佐野でも避難勧告が発令された地区がありました。

 

さすがスマホ‼

病院やレストランでは一斉に鳴っていましたね(;^ω^)

ただ、本当に避難しないといけない高齢者の方々は中々情報をキャッチしにくいのかなぁ~

とも感じました。

こういう災害時は自治体や自治会(町会)などの連携が必要になってきます。

キシヒロエステートでは、お客様にできるだけ自治会や町会に入ることをお話しさせて頂いてます。

災害時は、自治会館などが避難場所になることも多々あります。

また、隣近所が時々顔を合わせている事で何かあったときの連携や互助はしやすいです。

個人的な見解にはなりますが、自治体に要望がある場合などは、個人で行くよりも自治会からの要望として

自治体に申請する方が早いという事もあります。

自治会費や町会費は自己負担とはなりますが。。

入会は強制ではありませんので、個人の判断にゆだねられます。

すでに購入された方も、これから購入する方もう一度検討してみて下さい＼(^o^)／

 

 

 

本日は、、、

大阪府宅建会館に来ました＼(^o^)／

米国の不動産市場について勉強してきました！

ニューヨークで活躍されている日本人エージェント(日本でいう不動産営業マン)の方が講師でした。

ニューヨークと貝塚ではちょっと違う、いやかなり違う気もしますが・・・

案の定、不動産価格は桁が違いすぎました・・・(;^ω^)

 

しかし、米国の不動産流通システムは参考になりました！

以前の購入価格や建物の現況など細かい情報がすべてがデータ化され公開されています。

契約書なども弁護士さんが作成するそうですねΣ（・□・；）

不動産の権利関係も保険会社が調査するそうです。(約100年分くらい)

じゃあ、エージェント(日本でいう不動産営業マン)は何をするの？

と言いたいところですが、公開されている情報を整理し分かりやすく説明する事が主な仕事

です。

これだけの情報社会ですから、分析し分かりやすくお客様に伝えることは重要になってくると思います。

日本でも、来年法律が改正されますし、中古建物のインスペクションなども取入れ始めています。

今後は情報を整理分析し、よりお客様にとって一番良い選択をアドバイスできることが大切になりますね。

もっとも、キシヒロエステートはそれを念頭に置いてきたからこそという自負もあります。

これからも新しい情報にはアンテナを張り、「まかしてよかった」と言われるよう、日々精進してまいります!(^^)!