株式会社 キシヒロエステート

WORKS キシヒロエステートの施工事例

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ご挨拶。~今更ながら~

遅くなりましたが、、、、

 

新年、明けましておめでとうございます🎍

 

正月太りもようやく元に戻しつつ、

増えつつですが、、、(^_^;)

 

本年は、より情熱をもって、全力で仕事に

取り組んで参りますので、

皆様、どうぞよろしくお願い致します

(^^ゞ

 

和泉市弥生町、K様邸では、、

気密測定を行いました!(^^)!

 

無事に、C値(床面積1㎡に対しどれくらい隙間があるかを表した値)

0.46。

を記録しました\(^o^)/

お家全体で言うと、約7.6cmの正方形くらいの隙間がある

という事になります。

断熱には、家の隙間をなくし、計画的に換気してあげることが

大切になります(^^ゞ

来週末、1/27(土)28(日)に見学会も予定していますので、

改めてご案内させて頂きます\(^o^)/

 

また、昨日、今日とOB様のお家見学をさせて頂きました(^^♪

Y様のお家と、、

 

F様のお家を、、

見学させて頂きました\(^o^)/

OB様の生の声届けることができて良かったです。

ご協力頂いたY様、F様ありがとうございました\(^o^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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棟上げ~ASHITA~。

こんにちは~🌛

 

一段と寒くなりましたね~❆

 

今年のお正月はまだ寒くなりそうですね(*_*)

 

12/25 クリスマスの日に、和泉市弥生町にて建築中の

K様邸の棟上げを行いました\(^o^)/

 

K様邸は、SW工法を採用した高気密・高断熱仕様(ASHITA)です(^^ゞ

 

2日間かけて断熱パネルをはめていきます!(^^)!

 

天井裏もしっかりすき間を埋めて断熱(^^ゞ

年明けの気密測定に向けてもうひと頑張りです‼

1月末には構造見学会も予定しています。

また、詳細は随時お知らせいたします\(^o^)/

 

 

先日のマンションリノベーション見学会では、、

計8組のお客様にご来場頂きました(^^)v

AFTER

 

BEFORE

下の階の住民さんも見学に来られて、驚かれてました\(^o^)/

ご来場頂いた皆様、またご協力頂いたS様、

ありがとうございましたm(__)m

 

 

今年も残すところあと3日。

やり残したこと・・・

 

事務所掃除(@ ̄□ ̄@;)!!

明日で何とかします💦

 

なにはともあれ

お陰様で今年も新築やリフォーム、不動産売買や仲介など

忙しくさせて頂きました(^^ゞ

来年も一人でも多くのお客様の出会えるよう

努力して参ります!(^^)!

 

それでは、皆様良いお年をお迎え下さい

(^^)/~~~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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地鎮の儀。

こんばんは🌉

すっかり冬になりましたね❆

来週は、より一層冷え込むみたいですね。

体調にはお気を付けください(^^ゞ

 

先日、2組のお客様の地鎮祭を滞りなく執り行いました\(^o^)/

 

貝塚市にてご新築のT様。。

 

奥様やご子息のKちゃん、O君も玉串奉典。

 

 

続いて、和泉市弥生町にてご新築のK様。。

 

お二方ともお天気にも恵まれて

しっかりと床鎮めして頂きました(^^ゞ

 

来週末、完成見学会開催予定のS様邸では、、、

 

 

最後の仕上げ工事に入っています♬

寝室のタイルもいい感じですね(^^)v

見学ご希望の方は、お早めにご連絡下さい‼

 

また本日、弊社の貝塚市石才分譲地をN様にご契約いただきました\(^o^)/

 

ご紹介で来場頂いたN様に弊社の販売前の物件を

ご案内させて頂いたところ、

気に入って頂き、今回ご成約となりました\(^o^)/

プランもほぼほぼ確定ですね。。

これからの詳細打合せも宜しくお願いします!(^^)!

 

 

 

 

 

 

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中古×リノベーション。

こんばんは。。

 

今週に入って、かなり気温も下がりましたね⤵

 

現場の職人さんには厳しい季節です💦

 

 

貝塚市にてマンションリノベ-ション工事をご依頼頂いている

S様邸では解体工事が完了し、大工工事も進んできました\(^o^)/

 

壁を天井まで作らない(^^)v

約28畳の大空間。

 

イレギュラーで使えなくなった洗面器も代替えが決まりました(^^♪

S様は中古マンションを現状のまま購入され、

今回リノベーションのご依頼頂きました。

中古住宅×リノベーション。

都心部ではかなり増えてきていますね。

南大阪でも、利便性の高いマンションは選択肢としては有りだと思います。

もちろん、それぞれ家族やライフスタイルを含めて考えるべきではありますが。

キシヒロエステートでもリノベーションや大規模リフォームのご依頼が

増えてきています。

完成見学会も予定していますので、購入~引渡しまでの流れなどわかりにくい

部分が説明できればと思います\(^o^)/

 

 

和泉市にて注文住宅のご依頼を頂いているK様邸では、、、

擁壁工事ですね(^^ゞ

鉄筋が組まれ、コンクリート打設。

養生期間を終えれば・・・

来週、いよいよ地鎮祭!(^^)!

引き続き、よろしくお願い致しますm(__)m

 

 

続いて、貝塚市で注文建築をご依頼頂いているT様邸では、、

解体工事が完了しました(^^ゞ

 

先日、ショールームにて住宅設備も見学しました。

キッチンは、パナソニックのフロートタイプで決まり\(^o^)/

来週からは、T様母屋の浄化槽の入替工事に入っていきます‼

その後、地鎮祭の予定です(^^ゞ

T様とは幼少期からのお付合いでお祭りでも同じ。

期待されているのでしっかり応えたいと思います\(^o^)/

 

もう1件、貝塚市にて注文建築をご依頼頂いています(^^ゞ

U様邸は、基礎工事に着工‼

来月頭にはいよいよ棟上げです(^^ゞ

引き続きよろしくお願い致しますm(__)m

今回、ご注文頂いているK様、T様、U様のお家はすべて国が推奨する

長期優良住宅やゼロエネルギー住宅の補助金を活用したお家となっています。

補助金をうまく活用し、こだわりを少しでもお家に反映できればと思います(^^ゞ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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解体工事×③。

こんばんは🌉

 

またまた、台風で雨がたくさん降りましたね☂

 

各地で、土砂災害には警戒が必要ですね💦

 

10月にこんなに台風が来るのも珍しいですね(^_^;)

 

そんな中、解体工事も着々と進みます(^^ゞ

 

解体工事 その①

 

和泉市にて、新築工事のご依頼を頂いているK様邸の解体工事が完了しました(^^ゞ

来週から、汚水・雨水の引込工事や擁壁工事に入っていきます‼

 

お家の中の雰囲気もまとまってきましたね\(^o^)/

 

解体工事 その②

貝塚市にてマンションリノべのご依頼を頂いているS様邸の解体工事!(^^)!

キッチンの配置や洗面所の大きさ等も変更します(^^ゞ

仕上がりが楽しみです🎶

 

解体工事 その③

 

貝塚市にて空家の戸建てを解体しています!(^^)!

来月から、販売予定の物件となります🏢

詳細は、追ってご案内させて頂きます\(^o^)/

 

解体業者の方々、雨の中☔お疲れ様です‼

(^^ゞ

 

 

 

 

 

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爪跡。

こんばんは🌃

 

台風の被害があちこち出ていますね💦

昨日は、JR阪和線も午後3時まで動かずでしたので

車が大渋滞でしたね(;^ω^)

幼稚園、保育所関係も警報が解除されなかったのでお休みが

多かったと思います(*_*)

 

また、雨が長く続いたので、雨漏りのご相談も頂きました‼

築40年以上の、土の上に瓦をのせているお家が多かったですね💦

順次対応させて頂きます(^^ゞ

今しばらくお待ちくださいませm(__)m

 

 

 

貝塚市にて新築工事のご依頼を頂いている

T様邸では、、、

間取りが決まり、外壁や内装材の打合せに入りました(^^ゞ

 

色はまだ確定していませんが、使用する材料などは決まってきましたね^_^

 

部屋内のイメージも固まりつつあります‼

 

玄関にもインパクトをという事で、

こんな感じに。

ご採用頂きました(^^ゞ

T様、今後共よろしくお願いします\(^o^)/

 

 

 

 

 

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祭りのあと。

こんばんは🌉

 

久しぶりの更新となります。。

 

無事に、お祭りも終了し、頭と体も切替え今日も現場に奔走しました(^^ゞ

 

午前中は、マンションリフォームの現場にて打合せ。。

 

 

理事会の承認も下り、来週より解体工事に入っていきます!(^^)!

 

キッチンの配置も変更し、イメージをガラッと変えたいですね♪

S様、明日の打合せ宜しくお願いしますm(__)m

 

 

お昼には、和泉市弥生町にて、、、

 

K様邸建築予定場所にて既存建物、解体工事に着手しました‼

事前に、自治会の住民様に説明会も開催させて頂き、ようやくの着工となりました。

約1年がかりですね。K様、今後共よろしくお願いしますm(__)m

K様邸は、SW工法で作るゼロエネルギー住宅。

創るエネルギー量と使うエネルギーが同じお家です。

+α 国のグリーン化補助金165万円を活用したお家です。

見学会なども予定していますので、また随時ご案内させて頂きますm(__)m

 

夕方には、泉佐野市N様邸へ、、、

 

 

ようやくポストを設置させて頂きました‼

中々、薄型の口金ポストが見つからず、また納期もかかってしまいご迷惑おかけしましたm(__)m

すっきり格子に収まってよかったです\(^o^)/

また、表札が決まり次第連絡お待ちしております(^^ゞ

 

先日、少し午前中に時間ができたので南港へ行ってきました\(^o^)/

 

イベントの詳細はあまり知りませんが、、、(;^ω^)

様々なメーカーや商社が新商品などをたくさん展示していました\(^o^)/

 

高さの調節ができるキッチン。。

もちろんボタン一つで。

ほんと、インテリアですね。

 

 

 

なかなかPOPな洗面台(^^♪

 

 

エクステリアや窓でお馴染みの三協アルミさんから新商品。

アルミの階段手摺ですね。

手摺のラインが細くていい感じです。

あまりメーカーさんでは取り扱いがないので貴重ですね!(^^)!

 

最後は、規格型住宅です\(^o^)/

カントリベースという塗り壁材料などを販売している会社さんが新しく規格型住宅を開発されたそうです。

キッチンなどもオリジナルだそうで、、、要チェックですね!(^^)!

 

まあ、しかしこれだけ毎年毎年色んな商品が出てくるなと関心しました\(^o^)/

お客様、一人ひとり好みが違いますので、常にアンテナは張り続けます(^^ゞ

 

 

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完成見学会~ご来場ありがとうございました~

こんばんは🌉

 

昨日は、泉佐野市長滝の弊社分譲地にてN様の完成見学会を開催しました\(^o^)/

 

2日間で計7組のお客様にご来場いただきました‼

昨日は、長滝地区の試験曳きという事もあり、分譲地の前もだんじりが通過していきました(^^♪

各町のやり回しもばっちり見ることができました(^^ゞ

分譲地内のOB様も参加されてましたね^_^

 

お家の中は、洗面所やキッチン廻りの動線などが好評でした(^^ゞ

 

打合せ中のお客様にもご来場頂き、壁紙など参考にして頂きました♪

 

リビングが畳という事もpointの1つでしたね!(^^)!

ご来場いただいた皆様、見学会にご協力頂いたN様、ありがとうございました\(^o^)/

 

 

また、この日の午前中に貝塚市森にてU様邸の地鎮祭が滞りなく執り行われました(^^ゞ

 

棟梁はじめ、工事に携わる業者さん、材料屋さんに来ていただきU様邸の新築工事が無事完成することを

祈念させて頂きました(^^ゞ

来月中頃より着工予定となります‼

U様、今後共よろしくお願い致しますm(__)m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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OFF。

こんばんは🌉

 

久しぶりの更新になります(^^ゞ

 

先日、宅建協会 泉州支部の会員交流会に参加してきました\(^o^)/

水曜日という事で息子も同行させて頂きました‼

 

京都は、高尾のもみじ家にて川床料理を頂きました(^^♪

前日に雨が降りましたが川の水も綺麗で、少し寒いくらいでしたね。

紅葉の季節にもう一度来たいですね!(^^)!

 

お昼からは、アサヒビールの見学しました‼

スーパードライの製造過程を見れると思いきや・・・

時間がなく、ショートカットで試飲となりました。

日本全国でもシェアNO1ですが,

中でも大阪はスーパードライのシェアが高いみたいですね。

個人的には、ドライ派ですがたまにラガービールを飲みたくなりますね(^^♪

 

夕方からは、甲子園球場にて阪神-巨人戦を観戦しました\(^o^)/

 

もちろん阪神ファンです!(^^)!

しかし試合は、2回までに6点を取られる苦しい展開・・・。

攻撃もつながらず、守備でもミスが多かったですね(*_*)

クライマックスシリーズまでにもう一度立て直してほしいですね。

4歳の息子には少し退屈だったかもしれませんね(^_^;)

なにはともあれ、いいリフレッシュになりました\(^o^)/

宅建協会の皆様、ありがとうございました‼

 

最後に、告知しておきます!(^^)!

来週末に、泉佐野市長滝にて完成見学会を開催します‼

現況は、こんな感じです♪

壁紙も色々と工夫しましたので参考にしていただければと思います!(^^)!

ご来場お待ちしております\(^o^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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近況報告。

 

こんばんは。

残暑が続きますね~。

朝晩は少しましになりましたが・・・。

熱中症にはお気を付けください。

 

貝塚市K様邸のカウンターが出来上がりました\(^o^)/

 

 

9月オープンまでに何とか間に合いそうです!(^^)!

詳細は、追ってご報告いたします!

 

貝塚市海塚では、、

 

荒造成工事も完了し、看板設置しました\(^o^)/

 

 

貝塚市石才でも、、、

解体工事も完了し、地味土の除去も完了しました(^^♪

 

泉佐野市N様邸では、、、

 

 

大工工事もほぼ完了し、本日壁紙の打合せをさせて頂きました(^^ゞ

 

 

家具屋さんに製作して頂いた洗面所の引出しもご満足頂きました\(^o^)/

 

松原市にては、、、

 

M様ご購入のマンションのリフォームのため現調してきました‼

9月末お引越しのため早速、明後日より工事に入らせて頂きます。

マンションの場合は、管理組合の承認や工程表などの提出が必要となります。

管理会社様にもご協力頂き、スムーズに工事に入れそうです。

M様引き続きよろしくお願いしますm(__)m

 

また、昨日、本日とキシヒロエステートまでお越し頂いたK様、T様

ご来場誠にありがとうございました\(^o^)/

新築やリフォームのご相談をさせて頂きました。

新築とリフォーム。

形は違えど、住まいに関わるご相談としては同じです。

 

御2組共、また改めてご連絡、ご提案させて頂きますので、

今しばらくお待ちくださいませm(__)m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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